Àgora rep el reconeixement com a Empresa Saludable pel seu compromís amb el benestar laboral
juny 2, 2026
Nou servei immobiliari i gestió de finques a Àgora
juliol 27, 2026
Catalunya ha aprovat una nova llei per accelerar la retirada de l’amiant d’edificis, instal·lacions i altres espais on encara roman aquest material, prohibit pels seus riscos per a la salut.
L’amiant, conegut popularment com a uralita quan apareix en elements de fibrociment, continua present en cobertes, teulades, baixants, canalons, dipòsits, naus industrials, garatges i comunitats de propietaris, especialment en construccions anteriors a 2002.
La nova normativa busca identificar, controlar i retirar aquests materials de forma segura, ordenada i amb més garanties per a propietaris, empreses, administracions i veïns.
Per què s’ha de retirar l’amiant
L’amiant es va utilitzar durant dècades en la construcció per la seva resistència a la calor, al foc i a determinats productes químics.
El problema apareix quan els materials que el contenen es deterioren, es trenquen o es manipulen de forma incorrecta. En aquests casos, poden alliberar fibres a l’ambient que, si s’inhalen, poden provocar malalties greus.
Per aquest motiu, la seva comercialització va quedar prohibida i les administracions han anat impulsant mesures per localitzar-lo i retirar-lo de manera segura.
Una llei per ordenar el procés
La nova llei crea un marc específic per avançar en l’erradicació de l’amiant a Catalunya.
Un dels principals objectius és disposar de més informació sobre on es troba, en quin estat està i quines actuacions s’han de prioritzar.
Fins ara, la falta de dades completes dificultava la planificació. Amb la nova norma, la Generalitat vol millorar la coordinació entre administracions, propietaris, comunitats i empreses especialitzades.
Cens d’edificis i instal·lacions amb amiant
Una de les mesures més rellevants serà la creació d’un cens d’edificis, instal·lacions i elements que continguin amiant.
Aquest registre permetrà conèixer millor la dimensió del problema i prioritzar les actuacions segons l’estat de conservació, el risc i el tipus d’immoble afectat.
Per a propietaris i comunitats, identificar el material serà el primer pas per planificar-ne la retirada, sol·licitar ajuts i complir amb les obligacions que marqui la normativa.
Certificat en compravendes i lloguers
La llei també preveu impulsar un certificat que acrediti la presència o absència d’amiant en immobles construïts abans de 2002.
Aquest document pot ser rellevant en operacions de compravenda i lloguer, ja que aportarà més informació sobre l’estat de l’immoble i possibles actuacions pendents.
La presència d’amiant en una finca, coberta, garatge, local o nau pot afectar-ne la valoració, futures obres de rehabilitació i les responsabilitats de la propietat.
Oficina i registre d’empreses especialitzades
La norma contempla la creació d’una Oficina per a l’Erradicació de l’Amiant, que coordinarà actuacions i facilitarà informació a la ciutadania.
També es preveu un registre d’empreses i professionals especialitzats, ja que la retirada d’amiant no la pot fer qualsevol empresa ni s’ha de tractar com una obra convencional.
Aquests treballs requereixen protocols de seguretat, mesures de protecció i una correcta gestió dels residus.
Sancions i obligacions
La llei incorpora un règim sancionador per garantir el compliment de les obligacions.
Les sancions podran afectar aquelles persones o entitats que incompleixin ordres de retirada, no mantinguin correctament els immobles o no actuïn davant situacions de risc.
Per això, la presència d’amiant deixarà de ser només una qüestió tècnica o de manteniment i passarà a tenir també una clara dimensió legal.
Ajuts per a la retirada de l’amiant
Juntament amb la nova llei, la Generalitat ha obert ajuts per facilitar la retirada de l’amiant i la gestió dels residus.
Aquestes subvencions estan dirigides a propietaris, comunitats de veïns, empreses, persones jurídiques, administracions i entitats públiques.
Els ajuts poden ser clau per afrontar actuacions que, en molts casos, tenen un cost elevat, especialment en comunitats de propietaris o edificis antics.
Abans d’iniciar qualsevol tràmit, convé revisar els requisits de la convocatòria, la documentació necessària, els terminis i les condicions tècniques exigides.
Com afecta comunitats, propietaris i empreses
Les comunitats de propietaris poden veure’s especialment afectades, ja que molts edificis antics conserven amiant en cobertes, patis interiors, baixants, dipòsits, garatges o elements comuns.
En aquests casos, serà necessari identificar el material, valorar-ne l’estat, demanar pressupostos a empreses autoritzades i estudiar si es poden sol·licitar ajuts.
Els propietaris d’habitatges, locals, naus o edificis anteriors a 2002 també haurien de revisar si els seus immobles contenen fibrociment o altres elements afectats.
Per a les empreses, la nova normativa pot tenir impacte en instal·lacions industrials, magatzems, cobertes antigues i operacions de compravenda, reforma o rehabilitació.
Conclusió
La nova llei de l’amiant a Catalunya marca un canvi important en la gestió d’aquest material.
La creació de censos, certificats, ajuts, una oficina específica, un registre d’empreses especialitzades i un règim sancionador busca accelerar-ne la retirada de forma segura i planificada.
Per a propietaris, comunitats, empreses i administradors de finques, serà important revisar cada cas, comprovar si existeixen elements afectats i valorar les opcions disponibles.
A Àgora podem ajudar-te a analitzar com pot afectar aquesta normativa al teu immoble, comunitat o empresa, així com a revisar els ajuts disponibles i els passos necessaris per afrontar el procés amb seguretat.
